新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區下班即到家【國泰禾】竹科首排 22 樓精品大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：75.78 萬/坪
地址：新竹市東區介壽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰禾
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.035 坪
附屬建物面積：1.216 坪
共同使用：23.099 坪
樓別/樓高： 16樓 / 22樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：5344 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得考慮，特別是針對特定族群。

此物件對於在竹科工作、重視通勤效率與居住品質的買家來說，是一個非常優質的選擇。國泰建設的品牌信譽與 5 年的低屋齡，大大降低了購屋風險與後續維護成本。尤其是「含車位」在新竹東區具備高度稀缺性，加上緊鄰公園與雙商圈，生活便利性極高。

主要建議在於評估自身預算是否足以支撐近 3600 萬的總價與每月管理費。若您追求的是「即住即安」且能接受西南向的日照條件，此物件在區域內具備相當的競爭優勢，值得進一步預約實地看房確認採光與噪音狀況後再行決策。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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